Земельные дела

     Земля в наше время является объектом собственности, которая часто становится объектом споров. Одна из самых сложных категорий судебных арбитражных споров - земельные дела, которые разнообразны в своем роде. 
Часто собственники участков земли спорят между собой по поводу границ.
Спорят между собой органы местного самоуправления, которые ведают землею и простые граждане.

     Вот некоторый перечень земельных споров которые приходится разрешать в суде:.

     1. Собственники многоквартирных домов получили право на бесплатное приобретение земельных участков под их домами и придомовой территорией, которая прилегает к дому, в соответствии с законом о введении в действии Жилищного кодекса. Эта возможность является реальным и эффективным механизмом по недопущению застройки в районе Вашего дома, если на месте детской площадки, возле Вашего дома разворачивается строительство высотного дома.
     Оформить участок земли под многоквартирным домом и придомовую территорию очень долго. Часто этот процесс все-же заканчивается судом, потому что, если даже будут собраны все документы и получены все согласования, Администрация может отказать в передаче участка в последний момент, так как эта территория может находиться в генеральном плане развития перспективной застройки города. Только в суде можно будет доказать, что отказ Администрации незаконен.

     2.У Вас имеется участок земли или дом, который Вам передан по наследству от Ваших родителей, но в одно прекрасное время Вам приходит уведомление, что Ваш дом сносят, а участок земли изымают, по причине строительства какого-то объекта. Вы желаете сохранить свою недвижимость и не хотите никуда переезжать, или соглашаетесь переехать в случае , если Вам достойно компенсируют.
     Чтобы разрешить Вашу проблему, необходимы специальные знания, потому что уведомление о том, что у Вас изымают земельный участок часто не законно. А значит в суде возможно отстоять Ваше имущество, или получить компенсацию, которая превысит рыночную стоимость Вашего имущества, в случае Вашей заинтересованности.
     3. Если у Вас имеется участок земли, который был Вам дан в советское время, когда земельные участки измерялись разными способами и методами, а границы участков земли не закреплялись, то в наше время в результате перерегистрации участка и производстве его межевания, может выясниться, что Ваш участок больше или меньше соток, которые Вы получили от государства. На основании этого, Вам отказывают в регистрации, потому что фактический размер участка отличен от размера, указанного в распоряжении о предоставлении Вам участка земли. Может так же выясниться в результате межевания, что Ваш забор находится на соседском участке, или забор соседа на Вашем. 
     Добровольно компромиссное решение, как правило, стороны найти не могут. Спор переносят в суд.
Граждане, имеющие в пользовании земельные участки, по закону имеют право безвозмездно получить их в собственность - приватизировать. Но иногда муниципальные образования - собственники земли могут отказать в приватизации по каким либо причинам. В результате возникают споры по земельным делам по этому поводу, которые решаются только в суде.
Граждане, которые имеют в пользовании земельные участки, но не имеют документов, для того, что бы оформить приватизацию земли, обращаются в суд с исками о признании права собственности на земельные участки.
Земельное законодательство сложно и запутанно и без адвоката Вам будет очень трудно в суде вести свое дело. Судебные споры, по земельным делам, кроме того, отличаются тем, что часто они рассматриваются очень долго, в течении нескольких месяцев, или даже лет.
     Для того, чтобы решение по земельному спору было обоснованным и законным, к исковому заявлению прикладывают документы, подтверждающие местоположение и размер, а так же границы спорного земельного участка.
Необходимо знать, что Ваш участок земли – это недвижимое имущество, а следовательно иски о признании права собственности на Ваш участок земли рассматриваются судами по месту нахождения этого имущества. За исковое заявления необходимо будет уплатить государственную пошлину.
По земельному спору Решение суда приводится в исполнение судебным приставом-исполнителем.
     В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает расходы на оплату услуг той стороне, в чью пользу состоялось решение суда.
      Порядок разрешения земельных споров регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации, Гражданским Процессуальным Кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами, разобраться в которых самостоятельно без помощи специалиста по земельным делам достаточно не просто. Самостоятельное ведение земельных дел может закончиться не в Вашу пользу. 
     Для успешного решения земельных вопросов Вам нужен специалист - адвокат по земельным спорам.
     Адвокаты Ломжина Н.А. и Медведева С.П. не только профессионально проконсультирует Вас по поводу вопросов земельного спора, но и помогут Вам составить заявления, жалобы и другие документы правового характера, и подать их по месту назначения.
     В комплекс услуг, предоставляемых адвокатами в области земельного права, входят услуги:
     - раздел земельных участков;
     - юридический анализ земельного дела;
     - оформление сделок с землей;
     - предоставление разнообразных вариантов разрешения ситуации;
     - подготовка искового заявления и других процессуальных документов для суда, подготовка жалоб и запросов и.т.д;
     - представление Ваших интересов в период до судебной стадии урегулирования спора;
     - представление Ваших интересов по земельным спорам в судебных инстанциях;
     - сопровождение сделок, которые связанны с переходом права собственности на земельные участки;
     - представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным спорам и возникшим на этой почве вопросам;

     Если у Вас возникли земельные споры, немедленно обращайтесь к нам. Чем Вы раньше обратитесь, тем быстрее адвокат по земельным делам займется Вашим делом, и тем больше у Вас будет шансов на успех.